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　　业务。根据公司此前披露的2024年业绩预告，公司预计2024年实现营业收入约3.41亿元，扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入约3.27亿元。而2024年前三季度，公司仅实现营业收入1.11亿元，大部分营业收入确认在2024年第四季度。

　　对此，上海交易所要求天宸股份说明相关确认时点的依据及合理性，是否存在提前确认收入的情形，以及是否存在规避退市情形等。

　　天宸股份在公告中称，公司房地产销售收入集中确认在2024年第四季度是公司根据房地产市场变化作出售价以及营销策略调整的体现，不存在规避退市情形。

　　具体而言，天宸股份全资子公司于2022年取得“天宸汇”项目预售许可证，并开放市场中介机构，营销模式上采用渠道拓客与自销团队结合的组合。数据显示，2022年至2023年底，公司共计完成23套毛坯房销售。在市场环境等各类因素影响下，根据天宸股份2024年中报，公司在2024年上半年无房产销售。

　　2024年7月份，天宸股份为扭转“天宸汇”项目营销形势，由之前的采用渠道拓客与自销团队结合的营销方式转变为引入一家代理公司并签订《天宸汇项目独家渠道整合代理合同》，由其负责拓展、整合外部渠道，以及渠道客户的销售。公司自销团队则集中精力挖掘“天宸汇”项目约2500组老客户资源及自访客户，合力促进销售。公告显示，公司2024年度内共签订房产销售合同并交付房屋11套，房产交付日期主要集中在2024年11月底及12月份。

　　从国内房企2024年第四季度整体表现来看，上海易居房地产研究院副院长严跃进向《日报》记者表示，2024年第四季度以来，国内房地产市场活跃度明显提升，成交量持续改善，为很多房企销售带来积极影响。

　　值得一提的是，天宸股份2022年年报也曾因超九成收入在2022年第四季度确认遭上海证券交易所问询。当年，公司11套房屋全部在2022年12月底交付。

　　江苏四维咨询集团有限公司首席咨询师刘志耕向《证券日报》记者表示，正常情况下，大多数企业在每个季度确认的收入较为均衡，但不排除企业为了全年取得较好的经营业绩，在年末确实采取了促进销售并及时回笼货款的有效措施，或者特殊情况导致年末确认了一大笔收入，或者企业属于季节性生产经营企业，确实在年末有真实的销售行为和业务收入存在，但这种每年仅集中在年末取得大量收入的企业极少。同时，从过往监管部门曝光的情形或案例看，也存在为了避免公司业绩下滑影响企业形象或行业地位、避免退市风险而虚计业务收入等。

　　此外，天宸股份非经常性损益变动亦引发交易所关注。公司预计2024年年度实现归属于上市公司股东的净利润约为3000万元到3400万元，同比增加约37.54%到55.88%；而预计归属于上市公司股东的扣非净利润约为180万元到250万元，同比减少约88.03%到91.38%。

　　天宸股份此前在公告中解释称，2024年，归属于上市公司股东的净利润同比增加主要系公司因优化产业结构，处置子公司股权产生相关收益，上年同期无此项收益。归属于上市公司股东的扣非净利润减少的主要受房地产市场环境等相关因素影响，公司报告期内房地产相关业务的毛利相比上年同期有所下降。截至目前，公司仍在完善前述变动合理性回复。

　　鉴于天宸股份回复工作尚在推进，回复仍需进一步完善，公司年审会计师未对回复内容披露意见。公告显示，年审会计师将在公司披露其余问题回复的当日，同步披露意见。