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　　越秀观樾位于广州市天河区，是由越秀集团精心打造的大型综合社区。整个项目占地约13.6万平方米，总建筑面积达到20.64万平方米，分为南北两个地块，共有25栋建筑，其中北地块有5栋，南地块则分布着20栋。一期预计提供约760户住宅，涵盖140平方米、190平方米的四房户型以及250平方米的4+1房户型，旨在满足不同家庭结构的需求。

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　　越秀观樾所处的天河智谷区域是广州第三中轴线上的重要节点，紧邻珠江新城和金融城两大CBD，形成了“智慧城+智谷”的CTD中央科创核与“珠江新城+金融城”CBD中央商务区并重的发展格局。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，天河区作为全市经济发展的核心引擎之一，连续多年在全国百强区排名前列，仅以占全市1.8%的土地面积创造了近21%的GDP。这样的地理位置不仅赋予了越秀观樾无可比拟的价值潜力，也为业主提供了便捷的城市生活条件。

　　二期地块加大了商业投入力度，规划建设了一个面积约1万平方米的滨湖商业街区，为居民提供更加多样化且贴近生活的购物选择。此外，还特别设计了室内球类场馆、水上运动区及湖岸会客厅等休闲娱乐设施，并整合升级为滨湖全域运动会所，让每一位居住在这里的人都能享受到丰富多彩的生活体验。湖区改造过程中注重保留自然景观，在不破坏原有生态环境的基础上新增约260棵植物，营造出四季常青、花开不断的美丽画卷。

　　在城市中心区日益稀缺的土地资源面前，越秀观樾实现了罕见的低密度开发模式，整体容积率仅为1.91，部分区域甚至低至1.04。这意味着更多的绿地、更开阔的空间以及更好的私密性，使得每一栋建筑仿佛都生长于山水之间，为居者提供了一种回归自然、远离喧嚣的生活方式。同时，项目内配备了充足的停车位，车位配比高达1:2.15，确保每位车主都能轻松找到停车位。

　　综上所述，越秀观樾不仅是一个地理位置优越、配套设施齐全的高端住宅项目，更是对现代人居理念的一次深刻诠释。它将自然美景融入日常生活之中，通过精心规划和细致入微的设计，为追求品质生活的您提供了一个理想的栖息之所。越秀观樾开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：转666（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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